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公寓管理无非就是三个方面:做人做事,管房及其管账。
根据公寓管理系统,能够很好地对三者开展数据化管理。
做人做事:租户线上支付,便捷且安全
公寓楼能通过
公寓管理系统进行签订,租户手机上接到合同书以后,就可以进行电子签约。公寓楼全部合作的合同书都是会保存至公寓管理系统当中,当有需要时可以免费下载文档,然后进行电子化采购管理。
签订结束后,租户能通过公寓管理系统给公寓楼构建公众号或微信小程序,开展支付租金、及其租之后的报障、退房等。
在支付的安全性方面,以寓小二公寓管理系统为例子,积极与中国银联协作,为每一家入驻平台的公寓设立独立的收付款储蓄卡,当公寓楼收付款后,可D0(当然日当日到帐)全自动取现至公寓楼日常使用的储蓄卡。
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公寓楼可清楚查到资金运作趋势:由公寓楼仰头(寓小二协助开办的储蓄卡)至公寓楼日常储蓄卡仰头,财产安全获得100%确保。
管房:不仅仅是出租率,全方位展现楼盘数据信息
出租率是楼盘管理的本质。在出租率的表达层面,支持一键筛选全部的空置房源,并且用颜色和别的楼盘进行划分。值得一提的是,公寓楼还可以清晰看到闲置了多长时间,预估流失了是多少盈利,统计数据一目了然。
对房源的展现数据信息不仅比不上,还提供了“是否存在借款、代收货款、已预订、合同书待审批、签订中、待搬进、将要离开、期满未退租、期满未付款”等多个维度的挑选,让公寓楼对自身的房源状况能够一手掌握。
在房源的推广方面,支持一键发房至58、安客居,贝壳找房,闲鱼租房,天猫好房等渠道,非常方便快捷。此外,例如淘宝闲鱼,则需根据公寓管理系统直联,对公寓楼/出租房屋来说是一种精选的出房方式。
管账:应收款、已收收支明细专业化表明
还记得小时候用本子,一笔笔算房租的吗?当楼盘偏少的时候也能凑合应对,一旦楼盘量的增加,收取的订单数增加,如何有效管账,便成为大部分出租房管理者十分头痛的问题。
根据公寓管理系统,账务管理将会变得高度自动化。全部电子签约合同(或纸版签定再上传到系统内)会一键生成楼盘收支明细,清楚一目了然。租户线上支付合同还能进行自动核销,免除财务对账的繁杂。
在系统中,公寓楼能够清晰看到待收、代付款、已收、预付等收支明细信息内容,大大提高了财务管理的高效率,对一些不太了解财务基础知识的公寓人而言,也减少了财务管理的门坎。
公寓管理系统本质上是“降低成本”,根据对人会、房、钱三者的管理方法,让公寓运营方提高运营效率,不断提高人房比,当面对成千上万、过万的房源都能做到数据化管理。
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