有没有免费公寓管理系统？

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互联网技术+智能化
最近几年，公寓楼企业管理人员们都跟随“互联网技术+智能化”的态势，对公寓管理系统表达了认同及高度重视，目前市面上也涌现出好多家系统服务商。通过这两三年的发展趋势，现在市面上基本上50%以上公寓楼都已经开始应用系统来管理好自己#养老地产智能管理系统#公司。
不过这些公寓楼是否真的体验到了系统软件带来的好处呢？经过我们很多追踪调查数据看，发觉很大一部分的管理人员总是会系统“不足为据”，调侃“系统软件不是太好用””系统软件有点儿繁杂”“系统软件没法用”“职工不爱用”等相关内容。
作为一个与公寓楼领域打十年交道了，与智能管理系统打九年交道了的从业人员而言，我不得不思考：顾客诟病的难题根源到底在什么地方？究竟是系统软件问题，或是用户的难题？

经过我们持续调查分析走访调查才知道：绝大多数客户对于自身手上系统软件的应用水平只停留在低级的环节，可以这么说能把系统的功能熟练掌握达70%以上基本上寥寥无几。
无论是谁家公寓系统软件，都是在拼了命为了方便协助公寓楼公司提高能耗等级、控制成本而投入巨资，日以继夜、破旧立新。为了能让消费者们能得到更好的使用感受，系统开发商们算得上是煞费苦心。可是，我们自己的使用人却无法把它实际效果更大化，深归根结底，个人认为通常是下列“四不”原因导致。#养老地产智能管理系统#
无需
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很多创业者把系统软件买回来立即“丢”给职工，将系统软件每个作用版块依照岗位、职位的不一样开展“分割”。例如，让管公司的财务职工学习财务版块，销售员学习培训业务领域。
这些看似完美工作人员“分派”造成的结果就是：职工对系统的作用掌握太片面且单一。如果遇见相关岗位的员工辞职，公司就难以短时间，寻找一位系统作用这一版块耳熟能详的“替代品”。新入职员工上去两眼一黑，自身对公寓楼行业都不太熟悉，更不要说电脑操作系统了，因此发生没法用、很鸡肋的质疑声就不足为奇了。
曾经有过公寓楼老总跟我说，他一般大半个月都不登录一次系统，系统软件里边的是什么作用基本上一无所知，我实在是难以想象这个人是如何保证公司职工在工作中主动性上、财务会计上没有问题、业务流程不出纰漏的。
老总自身没法用系统软件，就不能有效运用系统来避开系统漏洞，规避风险，造成公司安全隐患隐藏，系统软件话里话外的风险防控“名存实亡”。
因为老总不明白权限管理，职工一有规定，就把管理员权限“随便”下发，非常容易被人故意伪造数据信息，谋私利。
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一旦出现了问题，有一些老总便会吐槽说：“系统软件白花钱并没有起到作用。”这就好比猎手必须去捕猎，雇他人去干圈套，结果自己却一不小心掉进陷阱。
因此，我对于“无需”的老总提议如下所示：公司必须有一个稳定且耐心地网站管理员，他需要全方位的、系统化的掌握每一个作用板块应用，此人即便不是老总自身，最好是都是公司股东。不然你就会发现，全部“披星戴月”、“兢兢业业”付出的努力最后都是为了别人做婚纱。
没学
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有一部分老总使用系统后，对自身比较关注好多个功能模块使用的较为流畅。但对于其它功能已经处于“置若罔闻”状态，感觉那一部分作用并不是自己喜欢的，不想花精力科学研究，进而导致许多好用、实用的作用被各位老板“置若罔闻”。
就如同我们花20000元钱买了一个单反相机，却总是以“傻子方式”照相一个道理，结果还调侃那么贵的照相机拍出来的照片不过如此。
实际上系统中每一个作用设置全是许多公寓楼老总真实经历、踩雷后总结出的要求，最后反馈给我们这边来归纳成的。
那也是系统软件真真正正的魅力。它搭载了诸多前人的天赋和经验，最后聚集形成了各种各样防坑紧急避险的功效，能充分体现防范于未然。比花大钱参与社区论坛、听大佬演说强一百倍，但令人遗憾的是很多人都没有这类忧患意识，直至踩进泥潭、流失了钱才后悔咋没尽早用系统软件里的作用来避开。
大家有些客户用系统软件已两年有余，但是我们发现这些顾客用了很多的智能锁，却并没有把防盗锁连接进去，或是在使用防盗锁商户的后台管理系统。每日看房子、保洁服务、维修等所有靠人力微信发送登陆密码或通电话要登陆密码。问顾客缘故，她们老觉得系统软件关联防盗锁办理手续过度不便！
实际上所有防盗锁连接进系统软件，弄下来可能就几小时罢了，可是那么多人、那么多房每日登陆密码发来发去，手机打来打去却不更麻烦吗？长久以往，消耗何止是几个小时的时间也！
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因此，对“没学”的老总提议如下所示：实时关注各种各样特色功能的出台，多忙也一定要腾出时间对不了解的作用悉心研究，"磨刀不误砍柴工，工欲善其事"，没把手上武器弄娴熟，怎样能驰骋疆场一往无前、积极防御。明明自己家中拥有火炮，又拿大砍刀和对手近身搏斗，那样壮烈牺牲，岂不是诬陷。
不谈
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“不谈”的那类顾客归属于佛性客户，在使用的过程当中淡定从容，有就拿、无则免。在使用中全靠自己琢磨，使用时出问题也不到意见反馈，秉着“多一事不如少一事”的心态处理事情。尽管我们做了大量的自动化技术作用，例如会计银行流水的一键上传，楼盘一键发布到珍珠贝、58等渠道，合同书一键生成免费下载等方便又方便快捷的作用，但这个功能顾客基本上一次都未用过。
很多人都或是在使用初始的形式一条条录入信息，自身1秒能够解决，顾客很有可能得花3min甚至更久的时间来进行各项任务。在我们问顾客如何没有去应用方便快捷作用时，顾客回应：“原以为并没有”。
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这些都是不谈所造成的。有些作用一直都有，仅仅不是很明显。有些作用以前没有，不过后来马上就发掘出来了，仅仅顾客没关心系统更新的通知。大家也有专业的售后维修服务群，在线客服们随时在线，并且3分以内务必回应售后问题。系统软件右下方也有在线反馈作用，顾客随时都可以对自身遇到的困难开展意见反馈。
但实际上有些客户应用系统软件多年以来，从未咨询过一个问题，都没意见反馈过一个要求，或许朋友是感觉不想给大家找麻烦，但是我在这儿郑重的告之顾客，我们很期待每一个顾客都可以和我们积极互动，难题愈多愈好。您问越多，则意味着所使用的越大，大家每回应您一个问题，则意味着给您提高了一次高效率，我们自己的全部投入才会真正能实现自身价值。
坚持不下来
职工是系统软件的具体使用人，老总征求职工的意见和建议自然也是无可非议，其实这个问题也放在在这里：公寓楼领域由原来手工制作、线下推广方法转换到了计算机、故事模式，对一些有可塑性的职工而言，反倒提升了她的“压力”，进一步说成切断他的“发财路”。这种职工觉得管理方法跳屏才行混水摸鱼。因此，此刻老总尽量头脑清醒，不要因为一两句埋怨就功亏一篑。
只要我们公司强制性推动实行“线上报障”，不可以大管家委托报障，过去了三个月便会养成好习惯。与租客的纠纷案件随着减少、大管家被电话轰炸减少，租户也更令人满意，续约率持续上升，这本身是一个皆大欢喜2的局势，不过有些老总耳垂软，不愿坚持不懈，最终检修举报这方面或是一团糟。
公寓楼领域步骤繁杂，牵涉面广，涉及到租前、租后、会计、OA、室内装修、货车配货、售后服务、金融业、营销平台、物联网等诸多版块，每个版块蜿蜒曲折、每个作用盘根错节，要努力做到看一眼便用，点一下电脑鼠标就完成了的效果是绝无可能的。要记住高新科技再比较发达，也没吃一颗就可以治疾病的药，都没有读一本就能上清华的书籍。若想做到预期的效果，就必须要规定客户有一个学习培训、夯实、坚守的全过程。
从他们开发人员的角度讲，我们都是立在上司的视角开发设计为员工用，尽管大部分时间是职工在使用，可是一切的作用都围绕上司的权益进行。有一些作用职工为了更好地，期待做出来的简单一点，但只要会给领导产生风险性，大家宁可让隐私功能变得复杂，也要保证老总不为人坑。系统软件如同老总手上的矛和盾，用好了，进则进攻，退可自我保护，因此，老总尽量对自身的这一件武器装备特性了然于胸，并要高度重视练习。唯有如此，这一件武器装备才可以在你手里张弛有度，战斗力增长。
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