智慧公寓管理系统，推进银行拓展智慧公寓场景建设

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2021年4月6日，住房和城乡建设部等相关部门公布《关于加快发展数字化住房，提高居住品质的指导意见》在其中强调：到2022年底，智慧家庭有关政策制度与标准基本上完善，基本条件比较好的省（区、市）至少有一个大城市或地区进行智慧家庭基本建设，基本形成可复制可推广的经验和日常生活服务方式。到2025年底，搭建较为完善的智慧家庭质量标准体系；新创建全装修住宅当地社区服务设施，全方位具有通信连接水平，有着必须的智能家居产品；既有住宅当地社区服务设施，拥有一定的智能家居产品，数字化建设成效显著；逐步形成房产开发、新产品开发生产制造、运营管理等健康发展的智慧家庭产业生态；身心健康、文化教育、游戏娱乐、诊疗、运动健身、智慧广电及其它智慧家庭生活服务类系统软件比较健全。
业务痛点
伴随着高新技术产业的高速发展，越来越多智慧系统正改进着我们的日常生活。公寓楼做为日常生活不可缺少的一个情景，以良好的环境、单门独户的心理安全感完善配套的设备得到了很多高工资年青人的热捧，这一部分居民全是金融机构隐性的优势资源，公寓楼居民多且密，监管下去相对性艰难，现阶段主要存在下列4种情况：
1、租用、物件状况难把握
房租出租率、现有物品等没法实时管理，租户数据信息管理不到位易发生内容丢失等状况。
2、申请流程、合同书管理不到位
不合规申请流程，造成职工工作效率低，纸版合同书提升空间大，职工可以进行灰色交易。
3、租赁户服务体验欠佳
对于租赁户发生的突发情况（如：锁匙遗失、家用电器常见故障等状况）不能得到妥善处理，且提高租赁户生活的成本。
4、租赁户花费收支明细透明
租赁户针对花费收支明细信息内容不具体，造成平台方与租赁户相互关系焦虑不安，进而影响平台口碑，不益于公司持续发展。
为了能处理之上4个困扰，融合《关于加快发展数字化住房，提高居住品质的指导意见》宇为高新科技上线了聪慧公寓管理系统，后面会继续详细介绍产业园区与社区智慧管理系统。

解决方法
宇为高新科技从公寓楼行业管理方法、感受和数据等层面考虑，融合公寓楼领域现阶段的痛点，发布智慧公寓管理系统可以解决租用物件状况难把握、申请流程合同书管理不到位、租赁户服务体验欠佳、租赁户花费收支明细透明等困扰，为公寓楼建筑者给予完善智慧公寓管理系统，关键有以下6个方面入手。
1、房地产管理
房务部信息内容
屋子情况一目了然，适用酒店客房上传，房态改动，退房/买房等服务，提高工作效率。
信息内容追溯
租赁户信息内容列入管控，让数据可监管，义务精准到你。
花费提示
自动更新收支明细数据信息，随时把握租赁户交费状况。
2、流程审批.
搬入审核
详尽的流程优化，具体到每一间房，签写对应的合同书、会计交费，相匹配单独楼盘，清晰掌握租赁户现阶段步骤进展，提高效率。
退货房审核
优化审核规定，达到租赁户的一些情况，避免出现不符过程的私下直接交易，标准公司流程制度，提高审核工作效率。
售后服务审核
随时掌握售后服务详细信息，防止出现花费多报、少报等状况。
保证金/退钱审核
快速解决租赁户要求，合乎申请流程，极速退回，增强租赁户的公寓楼感受，维护保养公司口碑。
物件审核
屋子配备物件可追溯，退租不损害。
3、采购管理
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精准查询
依据约束条件，精准查询到需要合同书，提高工作效率。
电子签约
不用纸版合同书，手机端实际操作，成本费用低，速度更快，避免职工随便变更合同书，降低纠纷案件。
数据信息保留
储存历年租赁户的合同信息并可以查看和免费下载，选用云计算技术，对消费者开展深入分析。
4、微信公众号服务项目
线上交租金
全自动催收欠款提示，自动系统记账，平账，降低会计错乱、漏收、催收欠款苦恼。
交水电费
网上交水电费，依据智能电能表，开展租户服务项目。
我租期
租户根据“我租期”，可以看一下自已的租期及其收支明细，每一期的账单明细、费用明细表，都是在租期中详尽反映。
退租/转租房
租户通过网上申请办理退租/转租房，工作人员进行流程审批，方便快捷地处理租户难题。
5、财务会计
账单管理
公寓楼居民交易流水，一键能查同时可打印票据，简化工作流程。系统具有收支明细提醒作用：应收款房租全自动在平台上形成提示，与此同时全自动短信通知租户。
报表生成和资金预测分析
依据相关数据，形成结账收银表格、应收款等财务报告，与此同时可以根据目前资产数据信息，运用大数据、大数据可视化等新技术对于未来现金流进行预测，为企业决策提供数据适用。
会员制营销
随意组合会员福利，吸引顾客搬入，可协同小程序发布会员活动，提升住房率。
大数据可视化
将它们以图表形式展现，掌握最真实业务流程情况，积淀反馈业务流程发展动向，协助管理决策。
6、CRM
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房主端
电度表信息内容（收费模式、电费价格）编写、公摊面积表设定、预定通关闭电源、屋子管理方法、电度表管理方法。
租户端
查询用电量信息内容、线上缴费在线充值、预定通关闭电源、故障报修、账单明细。
产品优势
聪慧公寓管理系统适用全平台终生免费更新、随意渠道营销、门店连锁加盟拓展、第三方支付、OTA连接等服务，选用集中化+分布式系统+私有云存储混和布署，与此同时直联银行公寓楼支付平台，汇聚收款台付款API连接，能够提升公寓楼总体经营效率和银行网络资源转换，此系统主要有4个特性。
1、多种渠道展现
租户端APP、官方网站、微信小程序等各种渠道楼盘展现，深层技术专业闭环控制线上找房子、网上签约、线上支付、线上维修等租房子工作流程。
2、聪慧租房子硬件配置绿色生态
全维度聪慧互动更新，根据连接流行IOT智能产品，完成智能锁、水电工程能源消耗动态管控和预警信息，打造出多元化租房子住感受。
3、网上签约
集成化电子签名系统。根据实名验证、云空间资格证书、公正保全措施，确保合同签订合法有效；给予金融业级别全方位安全防范措施，保证合同书没法伪造。
4、相对高度可配置化
该系统具有极强的可扩展性、兼容模式，适用自定配备与开放接口，可满足一切繁杂的业务流程经营流程。申请流程、表格、管理权限（功能权限与数据权限）等均可根据简易自定配备，同时还可以和第三方系统连接满足不同养老地产的特殊需求。
宇为高新科技发布智慧公寓管理系统，专注于开展公寓楼情景更新改造，协助金融机构能够更好地基本建设智慧公寓情景，助推传统式公寓管理开展企业战略转型，致力于为金融机构带来新的高端客户，为公寓楼管理人员提升运营效率，为租赁户产生更舒适的服务体验，将来宇为高新科技也将产生智慧社区与社区解决方案，推动科技金融的数字化进程。
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